債務不履行による解約
債務不履行とは、相手が契約の内容を実行してくれないことをいいます。債務不履行には3つのﾊﾟﾀｰﾝがあります。
･履行遅滞
履行期を過ぎても債務が履行されないこと。
･履行不能
契約を結んだ後に何らかの理由で債務の履行が不可能になった場合のこと。
･不完全履行
一応債務は履行されたものの、その内容が不完全である場合のこと。
債務不履行場合、債権者は相当の期間を定めてその履行をするよう催告を行い、その期間内に履行がないときは契約を解除してしまうことができます。なお、履行不能となったときは、催告せずに解除をすることができます。これによって契約は初めから「なかったこと」になり、既に代金を支払っていた場合は元に戻す義務が生じます。(原状回復義務)